Immobilieninvestor Holger Ballwanz sucht Mehrfamilienhäuser zum Direktankauf in Berlin und Brandenburg
Immobilieninvestor Holger Ballwanz sucht Mehrfamilienhäuser, Wohnhäuser und Geschäftshäuser sowie Immobilienpakete in Berlin und Brandenburg. Im Fokus stehen Direktangebote von Eigentümern, laufende Mieterträge und Entwicklungspotenziale.
Mehrfamilienhäuser in Berlin und Brandenburg gesucht
Immobilieninvestor Holger Ballwanz sucht Mehrfamilienhäuser, Wohnhäuser und Geschäftshäuser sowie Immobilienpakete in Berlin und Brandenburg. Im Fokus stehen Direktangebote von Eigentümern, laufende Mieterträge und Entwicklungspotenziale.
Berlin, 09.11.2026 – Immobilieninvestor Holger Ballwanz (www.ballwanz.immobilien) sucht Mehrfamilienhäuser, Wohnhäuser und Geschäftshäuser sowie größere Immobilienpakete zum Direktankauf in Berlin und Brandenburg. Eigentümer können geeignete Bestandsimmobilien direkt und vertraulich vorstellen. Im Mittelpunkt stehen nachhaltige Mieteinnahmen, wirtschaftlich attraktive Kaufpreise und gezielte Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Ankaufsprofil: Mehrfamilienhäuser und Immobilienpakete
Der bevorzugte Kaufpreisrahmen liegt zwischen 500.000 Euro und 5 Millionen Euro. Auch größere Immobilienpakete kommen infrage. Angestrebt werden idealerweise 8 bis 10 Prozent Bruttomietrendite oder ein entsprechendes Entwicklungspotenzial. Bevorzugt werden Kaufpreisfaktoren von 12 bis 13; bei besonders attraktiven Objekten ist auch ein Faktor bis 15 interessant.
Gesucht werden Mehrfamilienhäuser, Wohnhäuser und Geschäftshäuser. Einzelne Eigentumswohnungen gehören nicht zum Ankaufsprofil. Auch Immobilien, die einzelne Kriterien nicht vollständig erfüllen, können bei überzeugender wirtschaftlicher Perspektive geprüft werden.
Standorte: Berlin, Berliner Umland und Brandenburg
Der regionale Schwerpunkt liegt auf Berlin und Brandenburg. Von Interesse sind insbesondere das Berliner Umland und Standorte mit guter Erreichbarkeit der Hauptstadt, darunter Falkensee, Oranienburg, Bernau bei Berlin, Königs Wusterhausen, Strausberg, Fürstenwalde/Spree und Brandenburg an der Havel.
Eine Anbindung per Regionalbahn, S-Bahn oder Auto sowie eine Erreichbarkeit Berlins innerhalb von etwa 30 bis 60 Minuten sind vorteilhaft. Bei besonders attraktiven wirtschaftlichen Kennzahlen werden auch weiter entfernte Standorte berücksichtigt. Entscheidend sind eine nachhaltige Mietnachfrage, funktionierende Infrastruktur und eine positive langfristige Standortperspektive.
Investmentstrategie: Positiver Cashflow und Wertsteigerung
Holger Ballwanz Immobilien verfolgt den langfristigen Vermögensaufbau durch laufende Mieterträge, attraktive Einstiegspreise und die Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien. Mögliche Wertsteigerungsansätze sind Leerstandsabbau, nachhaltige Mietentwicklung, Sanierungen, Nachverdichtung und eine optimierte Bewirtschaftung. Passende Finanzierungsstrukturen sollen einen effizienten Eigenkapitaleinsatz ermöglichen.
Direktankauf von Eigentümern
Im Fokus stehen ausschließlich direkte Angebote von Eigentümern sowie Immobilien, die noch nicht breit am Markt vermarktet wurden. M&A-Offerten, Maklerangebote und Maklergemeinschaftsgeschäfte werden aktuell nicht gesucht.
Für eine erste Prüfung sind insbesondere die vollständige Objektadresse, die Immobilienart, Wohn- und Gewerbeflächen, die Anzahl der Einheiten, aktuelle Jahresnettokaltmiete, Leerstand, Zustand und Kaufpreisvorstellung hilfreich. Nach einer ersten Bewertung erfolgt die Abstimmung direkt mit dem Eigentümer.
Kontakt für Immobilienangebote
Holger Ballwanz Immobilien
Christburger Straße 2 · D-10405 Berlin
E-Mail: dialog@ballwanz.immobilien
Weitere Informationen: www.ballwanz.immobilien